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8月房市交易慘兮兮 雙北市創同期最低量

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8月房市交易慘兮兮 雙北市創同期最低量

卡優新聞網作者: 溫子豪 | 卡優新聞網 201492 上午7:43

8月份4都移轉棟數出爐,在政府積極查稅、房地合一稅制改革議題發酵下,房屋交易量再度下滑,與上(7)月相比平均下滑約1成,持續呈現低靡局面。其中,台北市創下官方統計以來同期最低紀錄,新北市年降幅更近3成,桃園因部分賣方不願讓價,交易陷入僵局,與去(102)年同期相較量縮18,台南則有善化區新建案交屋,加上自住撐盤,年減3.8%小幅下滑。525全民配屋網

台北市8月移轉棟數為2,306棟,較上月下降14.7%,年降幅15.7%,是92年官方統計數據以來同期最低紀錄,僅有內湖、文山、萬華等房價較親民的市郊區域,因吸引首購與換屋族而有明顯增加。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,買方看跌的心態加溫,進而延遲購屋,但低利環境與市場資金充沛,則讓屋主不願降價,惜售心態濃厚,致使北市房屋交易低檔徘迴。

新北市房屋移轉數也僅有4,935棟,小幅月減3.5%,但和去年同期相比則量縮近3(29.1%)。淡水、林口、汐止與永和因有新屋過戶,帶動交易數字成長,但受到房市限貸區域擴大影響,與台北市同樣創下同期最低交易紀錄。黃舒衛認為,新北房市以興建環狀線的地區最被看好,雖然交易量仍處於谷底,但成熟商圈周邊的低價房屋,還是受到自住客歡迎。525全民配屋網

桃園縣移轉棟數為3,126戶,月減12.1%,年衰退18.6%,已是連續3個月下滑,加上6月底央行新增管制區域,讓交易量下修更加明顯。全國不動產中壢民族加盟店店長陳宇燊分析,由於青埔高鐵特區因交通因素而房價高漲,但題材尚未成形,買方觀望而賣方不願讓價,交易產生僵局。

台南市移轉棟數則有1,573戶,較上月雖減13.7%,年降幅微上升3.8%,交易熱區仍以永康區奪冠,其次為善化、安平。全國不動產台南新市南科加盟店店長林永盛表示,善化區鄰近台科園區,有新建案交屋,又有科技新貴自住需求撐盤,讓交易數量漸趨平穩,不過仍舊受到大環境波及,是101年實價登錄以來的新低。525全民配屋網

84都房屋物件移轉棟數變化,如下表:

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