關於部落格
  • 16

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

選後2200億建案量 蓄勢待發-525全民配屋

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋, 525全民配屋網銀行貸款, 525全民配屋網好
選後2200億建案量 蓄勢待發
自由時報自由時報 20141112 上午6:11
相關內容
選後2200億建案量 蓄勢待發看相片
選後2200億建案量 蓄勢待發
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕九合一選戰進入倒數計時,房地合一課稅政策逐步明朗,積壓已久的新建案量也蓄勢待發,根據業者推估,選後至農曆年前將有2200億元的案量推出,計畫衝一波年底自住買氣。
10億元指標案有41
根據《好房網不動產市場週報》統計,預計在大選後推出的建案,其中單一個案總銷金額超過10億元的指標案有41個,合計推案金額達1740億元,包括總銷金額達80億元的北市信義區「信義頌」,以及總銷金額達150億元的新北市新店區「雙水灣」等建案。
《好房網雜誌》社長倪子仁指出,受到九合一大選的不確定因素,以及各項抑制房價政策衝擊,造成928檔期原本推估有2526億元的新推案量,實際推出的案量則為1570億元,縮水將近4成,其中15個區域指標建案甚至選擇不推。
不過,選後的不確定因素消除,加上房地合一稅改逐步明朗,對於建商而言,是相對較好的推案時機。
麗寶建設副總經理何昭宏指出,今年房市的確明顯趨冷,看屋人數減少,造成成交天數拉長,尤其是投資的買盤不見,多數是靠自住民眾撐場,但受到外在因素紛擾,成交時間拉長許多。
而且選後的紛擾底定,房市買氣或許有機會回溫,至於真正的買氣明顯出籠,則要等到房地合一稅改制度確定。
「讓利」才能推升買氣
對於提升建案買氣,倪子仁不諱言,建商的新推建案必須明顯「讓利」給購屋民眾,才能帶動房市買氣回升。
不過,德明財經科技大學副教授花敬群則認為,目前的房市已處於買方市場,尤其是每一季的新推建案量均很大,但是買氣低迷,明年只會有更多房市利空訊息,尤其是明年71日容積獎勵限縮政策上路,多數建商已經搶先掛建照,累積的推案量將在1-2年後爆發。
他指出,未來房市最大的利空消息便是利率調升,以及餘屋量持續累積,若再碰上1-2年後因搶容積獎勵而掛建照的建案,受到央行土建融管制,不得不推案而造成龐大案量釋出時,將加深房市的餘屋量,尤其是近幾年推案量大的重劃區,將首當其衝。

相關:
525全民配屋網,以聰明配屋、幸福成家為服務理念,提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,為要幫助台北市、新北市頭期款不足之購屋大眾;「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內,幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家,有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率,讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎,525全民配屋網好嗎,525全民配屋網風評,525全民配屋網網評價,525全民配屋網免頭期款,525全民配屋網專家

搜尋相關:525全民配屋網


525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款, 525全民配屋網首次購屋, 525全民配屋網銀行貸款, 525全民配屋網好
相簿設定
標籤設定
相簿狀態